O dobrom bývaní rozhodujú vnemy – vône, svetlo, zvuky a štruktúry. Lofty Kominárska menia industriálnu budovu na prémiové bývanie, aké inde v Bratislave nenájdete. Naším cieľom je s citom pre kvalitné materiály oživiť bývalú kníhtlačiareň Svornosť na hranici centra, skultivovať jej okolie a priniesť mestu novú kvalitu bývania.
Lofty Kominárska vznikajú rekonštrukciou budovy kníhtlačiarne Svornosť z polovice 20. storočia. Opustené industriálne haly v širšom centre Bratislavy dostanú novú funkciu, tak ako veľa podobných stavieb v svetových metropolách. Vzdušné bývanie v otvorených priestoroch s výnimočne vysokými stropmi si pôvodne obľúbili umelci a vizionári. My ho dnes predstavíme ako nový typ mestského bývania vo vysokom štandarde. Lofty Kominárska ponúknu pre lofty typické industriálne detaily, priestorovú veľkorysosť, svetlosť a výšku, ale vďaka oddeleným ostrovčekom aj väčšiu intimitu. Maximálne sa tak prispôsobia vášmu životnému štýlu.
Interiéry dokončíme podľa návrhu architektov alebo podľa vašich predstáv. Rodiny s deťmi potešíme drevom a jemnejšími povrchmi a pre milovníkov industriálu máme rebierkové stropy s odtlačkom pôvodného dreveného debnenia z roku 1953. Záleží nám na detailoch, kvalitných materiáloch a na tom, aby sa na toto miesto s príbehom opäť vrátil život. Preto sme sa rozhodli namiesto búrania pre rekonštrukciu, ktorá je nielen ekologickejšia, ale umožní nám pracovať s pôvodnými dispozíciami a vytvoriť lofty so silným geniom loci.
Lofty Kominárska nadväzujú na náš predchádzajúci projekt, v ktorom sme sa my – investor WERKS – stretli s architektonickým ateliérom GutGut a spolu zrekonštruovali pôvodnú ubytovňu zamestnancov kníhtlačiarne Svornosť na pestrý mix bytov. Výsledok našej úspešnej spolupráce cestou po Račianskej určite neprehliadnete – je ním Bytový dom Račianska, ktorý bol nominovaný na Cenu za architektúru CE-ZA-AR. Naším zámerom je skultivovať celú lokalitu, a preto pokračujeme ambicióznym projektom Lofty Kominárska. Vznikne tak harmonický celok, ktorý nerobí kompromisy v materiáloch, ekológii, no hlavne v dobrom pocite z bývania.
Nachádzame sa na hranici Starého mesta, v perspektívnej lokalite Bratislavy. Do centra sa pešo dostanete za pár minút a do vzdialenejších mestských častí vás vezme MHD z Račianskeho mýta. Hoci je bývanie dobre dostupné, a teda aj v centre diania, je tiché a pokojné vďaka vysokému akustickému štandardu okien a orientácii dovnútra.
Aby sme udržali históriu miesta živú, rozhodli sme sa namiesto búrania pre rekonštrukciu. Tá je nielen oveľa ekologickejšia, ale umožňuje nám nadviazať na existujúcu architektúru, ktorá dáva loftom dušu. Sme presvedčení, že kultúra bývania pozitívne vplýva na to, ako sa cítime a ako žijeme. Preto sa nebojíme riešení na mieru a dôležitejší než tabuľky a profit je pre nás kvalitný výsledok s jedinečnou atmosférou.
Na Kominárskej okrem 36 priestranných loftov vzniká aj 15 dvoj-, troj- a štvorizbových bytov v nadstavbe pôvodnej budovy. V oboch typoch bývania nám ide najmä o originálnu architektúru a prémiové materiály. Priznávame pôvodné konštrukcie s vysokými, až päťmetrovými stropmi a pracujeme s pôvodnými materiálmi ako sklobetón či liate terazzo. Našou víziou je jednoducho priestor, ktorý poteší na pohľad aj na dotyk.
Panorámu mesta budete sledovať ponad husté koruny stromov vo vašom vlastnom vnútrobloku. Nájdete v ňom oddychovú záhradu s ihriskom aj komunitným grilom. Lofty na spodných podlažiach zas prinášajú benefit vlastných predzáhradiek. Súkromný vnútroblok susedí s vnútroblokom Unitas a spolu s blízkym parkom Račianske mýto prinesú do vášho každodenného života zelený nadštandard.
Rešpektujeme históriu, ale pozeráme sa do budúcnosti. Lofty aj byty sú preto vybavené podlahovým kúrením, centrálnym chladením a ďalšími technológiami, ktoré môžete ovládať cez systém Smart-home. Energie budete vďaka tomu využívať efektívne a podľa svojich predstáv. Myslíme aj na rozvoj elektromobility a iných foriem dopravy a v podzemnej garáži preto nájdete predprípravu na nabíjanie aj priestor pre údržbu bicyklov.
Zelená strecha bude zadržiavať zrážkovú vodu a pohlcovať teplo, slnečnú energiu zas zužitkujeme vďaka fotovoltaickým panelom. Náš projekt spĺňa kritériá zodpovednej architektúry, ktorá myslí na budúcnosť – uprednostňujeme trvácne materiály a zaujímame sa o ich lokálny pôvod.
Našu chuť nebúrať, ale rekonštruovať ocenila aj odborná obec v rámci Ceny CE-ZA-AR, keď prvú fázu nášho projektu označila za dobrý príklad pre obnovu a rozvoj mesta a lokality.
V ponuke máme niekoľko typov loftov, z ktorých každý je niečím charakteristický – jeden vyniká exteriérom, druhý svetelnosťou, iný členitým pôdorysom. V rámci každého typu je k dispozícii viacero loftových jednotiek, ktoré majú kľúčové črty spoločné, no zároveň poskytujú slobodu v individuálnom výbere výmery či detailov. Pozrite si ponuku loftov pomenovaných po slávnych písmach a nájdite medzi nimi ten svoj.
V lokalite nájdete všetko, čo potrebujete: takmer pod domom sú obchody, škôlka aj základná umelecká škola, reštaurácie rôznych chutí a veľa zelene. V pešej vzdialenosti je dostupné centrum mesta aj nákupné centrum a dobrými MHD spojmi sa dostanete aj za kultúrou, na koncert či do kina. Na vychádzke zas objavíte jazero Kuchajda s priľahlými športoviskami a na bicyklovom výlete sa pred vami odhalia zalesnené Karpaty.
Búracie práce
Hrubá stavba
Podzemná garáž
Technológie
Kolaudácia
Odovzdanie bytov
Rekonštrukcia a prestavba kníhtlačiarne na loftové bývanie je v plnom prúde. V priebehu roka 2024 prebehnú všetky búracie práce, príprava hrubej stavby na inštaláciu technológií ako je kúrenie, chladenie či vzduchotechnika. Tu môžete vidieť, ako napredujeme – a ako sa z nevyužitej historickej budovy stáva príležitosť bývať na mieste, ktoré má príbeh aj dušu.
Rozhodli sme sa nerobiť kompromisy, vzdať úctu priestoru a vrátiť mu jeho industriálnu krásu. Nechávame nanovo zažiariť vzdušné a presvetlené priestory a nezabúdame ani na detaily pre náročných a kvalitné materiály, ktoré sa dnes už bežne nepoužívajú.
Architektonický ateliér GutGut formuje medzigeneračný dialóg vedúcich architektov Štefana Polakoviča a Lukáša Kordíka. Ich práca dokazuje, že staré s novým nesúperí, ale dopĺňa sa a môže žiť v symbióze. Medzi ich najznámejšie projekty patrí bytový dom na Dunajskej ulici v Bratislave, rekonštrukcia panelového bytového domu v Rimavskej Sobote či premena industriálneho objektu Mlynica v Bratislave, ktorá bola vybraná medzi štyridsať najlepších projektov nominovaných na Mies van der Rohe Award.
Architekti z GutGut navrhli rekonštrukciu budovy kníhtlačiarne Svornosť na loftové bývanie a dostavbu o ďalšie dve podlažia. Výškovo tým nadviazali na svoj predošlý projekt – Bytový dom Račianska nominovaný na cenu CE-ZA-AR 2020. Ich zámerom je oživiť lokalitu a vytvoriť na rohu Račianskej a Kominárskej zladený rezidenčný celok s vlastným zeleným dvorom.
WERKS je slovenský investor, ktorý svojím názvom odkazuje na zoskupenie Wiener Werkstätte. To od roku 1903 združovalo umelcov a remeselníkov so spoločnou víziou vytvárať umelecký dizajn pre úžitkové predmety. WERKS sa identifikuje s ich ideovým dedičstvom a snaží sa prinášať originálne riešenia s citom pre architektúru. Vytvára tak rovnováhu medzi novými postupmi a rešpektom k histórii.
Kľúčové pojmy definujúce projekty z dielne WERKS sú technická precíznosť, remeselná kvalita a udržateľnosť. Ako investor, ale aj hlavný dodávateľ projektu, kladie dôraz na zveľaďovanie lokality a vysoký štandard bývania.
Chcete byť pri tom, keď originálne priestory opäť ožijú?
Váš loft alebo byt na Kominárskej vám rezervujeme za poplatok vo výške 5000€. O túto sumu bude znížená platba vo výške 20% nehnuteľnosti, ktorá sa uhrádza po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Po podpise Kúpnej zmluvy a úhrade zvyšných 80% vás od kvalitného bývania so zeleným vnútroblokom a v blízkosti centra už nič nedelí.
Prihláste sa k odberu noviniek a budete prví, s kým sa podelíme o dobré správy.
Odoslaním e-mailu súhlasím so spracovaním osobných údajov v zmysle Prehlásenia o ochrane osobných údajov.
